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大倉山不動産
港北区塗装工事
塗装工事
建物は10年ごとにチェックしましょう。塗装工事は建築後12年から15年ぐらいがメンテナンスの目安です。見積金額の高い、安いだけでは品質の良さはわかりません。使用する材料と塗装の技術力で建物が長持ちするかどうかが決まってしまいます。
大家さんのご協力によりマンションの塗装工事を写真モデルにさせていただきました。当社がお薦めする会社の工事手順と工程別のポイントを下記にあらわしています。施工会社は防水工事40年、塗装工事30年の実績があります。最終ページには施工実績の写真も掲載しています。ぜひご覧ください。
工程
1 お問合せ
2 現地調査・工事内容確認
*建物の痛み具合を診断します。どこまでの工事が必要か部位別に判断していきます。
3 ご提案打ち合わせ
*防水工事40年、塗装工事30年の実績があります。防水の視点で塗装すべき要所を指摘。だから長持ちするのです。
丁寧にご説明いたします。
4 見積提出
*外壁の使用材料はハイブリット樹脂塗料。屋根と鉄部はウレタン樹脂が中心になります。作業工程をご説明します。見積もり合わせは大歓迎。ぜひ比較してください。
5 ご発注・契約
*作業工程と材料を契約書に明記
6 駐車場と材料置き場の確保
*商店街であれば歩道を一部使用しますので、行政機関に申請書を提出します。誘導員用意いたします。
7 ご近所にご挨拶と工事日程のお知らせ
*工事の日程パンフレットを作成して内容をお知らせします。
8 足場架設
*次工程の塗装工事を考慮して、作業しやすい足場に組み立てます。材料缶置き場も工夫して設置。
9 ネット貼り
*ご近所に高圧洗浄の水滴が飛ばないように、塗装の材料の跳ねで迷惑が掛からないように、防炎ネットを張ります。
10 高圧洗浄による汚れ落とし
11 外壁塗装
(1)下地処理:部分コーキング
(2)養生:窓及び手すり
(3)外壁下塗り
(4)外壁中塗り
(5)外壁上塗り
12 鉄部塗装
(1)ケレン:かわすき及びペーパー
(2)錆止め
(3)上塗り
13 屋根塗装
(1)下塗り
(2)中塗り
(3)上塗り
14 屋上及びベランダ防水
(1)プライマー塗布
(2)トップコート仕上げ

*防水工事は痛み具合によって、工事内容は違います。下地調整材「カチオン」を使用して「でこぼこ」をならし、塗装剤を塗布しやすくする場合もあります。
15 ネット外し・足場解体
お問合せ
相談窓口 大倉山不動産株式会社
施工会社 防水40年、塗装30年の実績
担当 河野
TEL 045-545-7576
足場架設のポイント
足場
◆塗装作業がしやすいように、足場を組むこと。次工程のことを考えて作業します。
◆建物に傷がつかないように緩衝材を取り付けます。
◆人が通るところは、保護材を使用します。
塗装工事のポイント
・塗装材料は環境配慮型材料で高耐候性で弾性、ハイブリッド樹脂を使用します。
■特徴
(1)フッ素樹脂塗料に迫る高耐候性を有しています。
イメージ図
イメージ図
イメージ図
(2)躯体にクラックが生じていても塗膜が伸縮して防水性を維持します(ハイウェザーダンセイ)
(3)作業性が良い。乾燥が良いので1日2回塗装可能です(ハイウェザーDC)
(4)防カビ・防藻性に優れている
(5)つや調整が可能です(ハイウェザーDC)
(6)耐汚染性が非常に優れている(ハイウェザーDC)
モデル工事のご紹介
モデル工事所在地・横浜市港北区大倉山3丁目26−8 ル・シャルドン 三保クリニックビルのとなり
2016年10月施工

足場架設

足場架設

次工程の塗装工事がしやすいように組み立てます

洗浄

洗浄

高圧洗浄で汚れをおとします

外壁塗装

外壁塗装

塗装工事をしないところはタイルに塗料が跳ねないように、養生のポリエチレンフィルムでカバーしています。塗装には保証期間をつけていません。建物の構造・素材、さらに立地の環境に影響されるためです。目安としては10年ほどは大丈夫でしょう。2〜3年で剥がれることはありません。

鉄部塗装

鉄部塗装

フィルムでまわりを養生した後に錆止め開始です。

屋根塗装

屋根塗装

屋根の塗装も3度塗りです。写真は3度目の上塗りをしています。

屋上及びベランダ防水

屋上及びベランダ防水

最初にプライマーコートをします。写真は次工程のトップコートになります。丁寧な仕上げです。柵が塗装面に映りこんでいます。7年前にアクリル防水工事を実施しているのでコート剤の塗布だけで済むとの診断です。
もし最初からの防水工事を実施したなら10年から15年の保証があります。

施工実績

大倉山2丁目横山ビル

横山ビル

施工:平成29年

大倉山3丁目 Kマンション

大倉山3丁目

施工:平成28年

大曽根1丁目 K邸

大曽根1丁目 K邸

師岡町 S邸

師岡町 S邸

アメリカ大使館官舎

アメリカ大使館官舎

2015年、アメリカ大使館官舎の防水工事を施工

シェラトンホテル都ホテル

シェラトンホテル都ホテル

2016年、白金台・シェラトン都ホテルの防水工事を施工